Gemeente Zeewolde, Rijksvastgoedbedrijf en consortium zetten vervolgstap in Oosterwold

De gemeente Zeewolde, het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) en een consortium van gebiedsontwikkelaars – De Alliantie, AM (onderdeel van BAM), Amvest, a.s.r. real assets gebiedsontwikkeling en Heijmans – hebben op 8 oktober 2026 een intentieverklaring getekend voor de verdere uitwerking van Oosterwold (deelgebied 2B en 2C). Deze stap bouwt voort op de gezamenlijke Intergemeentelijke Structuurvisie met de gemeente Almere en luidt een nieuwe fase in: de concrete ontwikkeling van twee nieuwe, volwaardige dorpen op Zeewolder grondgebied met in totaal maximaal 15.000 woningen.

Met de ondertekening gaan de partijen aan de slag met het opstellen van het zogenoemde Startpakket. De ambitie is om jaarlijks circa 1.000 woningen te bouwen, verdeeld over twee nieuwe dorpen op Zeewolder grondgebied. De ontwikkeling omvat naast woningen ook voorzieningen, werkgelegenheid, natuur, landbouw, ontmoetingsplekken en een goede bereikbaarheid. Het
streven is om vanaf 2030 te starten met de bouw.

Regionale krachtenbundeling en regie
Oosterwold is vanuit de oorspronkelijke intergemeentelijke visie van Almere en Zeewolde opgezet als een unieke gebiedsontwikkeling. Voortbouwend op deze afspraken en de lessen uit de eerste fase van Oosterwold, pakt de gemeente Zeewolde nu de regie op voor de verdere uitwerking van de Zeewolder
deelgebieden. Dit gebeurt in nauwe afstemming met regionale partners, zoals de gemeente Almere, de provincie Flevoland en Waterschap Zuiderzeeland, om
de ruimtelijke en infrastructurele samenhang binnen Oosterwold te borgen. Wethouder Helmut Hermans: “Met deze intentieverklaring zetten we een belangrijke vervolgstap binnen de regionale en intergemeentelijke ambities voor Oosterwold. Voortbouwend op de gezamenlijke basis met Almere en in nauwe samenwerking met het Rijk en onze partners, leggen we nu het fundament voor twee toekomstbestendige dorpen op ons grondgebied. Hier
bouwen we niet alleen woningen, maar aan hechte, complete gemeenschappen met een eigen identiteit.”

Antwoord op grote woningbouwopgave
Met ruimte voor maximaal 15.000 woningen levert het Zeewolder deel van Oosterwold een substantiële bijdrage aan de woningbouwopgave van2/2 Nederland, Flevoland en de regio. In opdracht van de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening werken de partijen aan een doorbraak voor de nationaal grootschalige woningbouwlocatie Oosterwold. Oosterwold is door het Rijk dan ook aangewezen als 1 van de 24 nationale doorbraaklocaties.
Anneloes van Boxtel, programmadirecteur van het Rijksvastgoedbedrijf: “Met de doorbraakaanpak brengen Rijk, medeoverheden en marktpartijen woningbouwprojecten verder die kansrijk zijn maar dreigen vast te lopen. De behoefte aan woningen en voorzieningen in de regio is extra urgent door de komst van de nieuwe kazerne van Defensie naar Zeewolde. Deze gebiedsontwikkeling biedt kansen om maatschappelijke opgaven integraal te verbinden: van woningbouw en economie tot natuur, landbouw en bereikbaarheid.”

Twee complete dorpen met eigen identiteit
De ambities richten zich op de ontwikkeling van twee complete
gemeenschappen met een eigen karakter. Deelgebied 2B biedt op termijn ruimte aan circa 8.000 tot 12.000 inwoners en deelgebied 2C aan circa 12.000 tot 18.000 inwoners. Om een gezonde basis te leggen voor maatschappelijke voorzieningen, openbaar vervoer en dorpsharten, start de ontwikkeling met een eerste fase van circa 2.500 woningen per dorp, waarna de dorpen stapsgewijs doorgroeien.

Gemeentelijke regie op hoofdstructuur
Het merendeel van de grond in de deelgebieden 2B en 2C is in eigendom van het Rijksvastgoedbedrijf en het consortium. De gemeente Zeewolde is zelf geen grondeigenaar, maar neemt vanuit haar publieke taak nadrukkelijk de regie op
de hoofdstructuur van het gebied. Samen met de partners wordt gewerkt aan hoofdwegen, openbaar vervoer, water en riolering, groen- en landbouwstructuren en de locatie van maatschappelijke voorzieningen.

Zorgvuldige uitwerking
Met de ondertekening van de intentieverklaring gaan de partijen aan de
slag met het opstellen van het Startpakket, waarin de ruimtelijke, maatschappelijke en financiële haalbaarheid stap voor stap
wordt uitgewerkt. Het streven is om dit Startpakket in het voorjaar van 2027 voor te ;eggen aan de gemeenteraad van Zeewolde. In het proces worden omwonenden, agrariërs, inwoners en regionale partners
actief betrokken.